如何仔細查驗辦公室？

2015-11-26 17:07:35

辦公室裝修驗收分初期、中期和尾期三個階段，并且每個階段驗收項目都不相同，尤其是中期階段的隱蔽工程驗收，對辦公室裝修的整體商場道具質(zhì)量來說至關(guān)重要。

初期驗收最重要的是檢查進場材料(如膩子、膠類等)是否與合同中預(yù)算單上的材料一致，尤其要檢查水電改造材料(電線、水管)的商場道具品牌是否屬于裝飾設(shè)計裝潢公司專用商場道具品牌，避免進場材料中參雜其它材料影響后期施工。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進場材料與合同中的商場道具品牌不同，則可以拒絕在材料驗收單上簽字，直至與裝飾設(shè)計裝潢公司協(xié)商解決后再簽字。

一般辦公室裝修進行15天左右就可進行中期驗收(別墅施工時間相對較長)，中期驗收分為第一次驗收與第二次驗收。第一次驗收涉及吊頂、水電路、木制品等項目，第二次驗收則是專門對辦公室裝修中使用防水的房間進行檢驗。因此中期工程是辦公室裝修驗收中最復(fù)雜的步驟，其驗收是否合格將會影響后期多個辦公室裝修項目的進行。

吊頂：驗收吊頂首先要檢查吊頂?shù)哪君埞鞘欠裢克⒘朔阑鸩牧?，其次是檢查吊桿的間距，吊桿間距不能過大否則會影響其承受力，間距應(yīng)在600mm-900mm之間。再次要查看吊桿的牢固性，是否有晃動現(xiàn)象。吊桿應(yīng)該使用膨脹螺栓固定，一些工長為了節(jié)約成本使用木栓，難以保證吊桿的穩(wěn)定性。垂直方向上吊桿必須使用膨脹螺栓固定，橫向上可以使用塑料螺栓。最后還應(yīng)該用拉線的方法檢查龍骨的平整度。

水路改造：對水路改造的檢驗主要是進行打壓實驗，打壓時壓力不能小于6公斤，打壓時間不能少于15分鐘，然后檢查壓力表是否有泄壓的情況，如果出現(xiàn)泄壓則要檢查閥門是否關(guān)閉，如果出現(xiàn)管道漏水問題要立即通知工長，將管道漏水情況處理后才能進行下一步施工。

電路改造：驗收電路時，一定要注意使用的電線是否為該裝飾設(shè)計裝潢公司的商場道具品牌以及電線是否達標。不達標的電線存在外皮粗銅芯細或者外皮細銅芯粗的情況，這兩種不達標的電線對電流負荷都有影響，導(dǎo)致業(yè)主在日后使用中存在安全隱患。

檢查電路改造時還要檢查插座的封閉情況，如果原來的插座進行了移位，移位處要進行防潮防水處理，應(yīng)用3層以上的防水膠布進行封閉。同時還要檢查吊頂里電路接頭是否也用防水膠布進行了處理。

木制品：對于現(xiàn)場制作的木制品首先要注意其外形是否符合辦公室設(shè)計要求、尺寸是否精確?，F(xiàn)場制作的木門還應(yīng)驗收門的開啟方向是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過3mm，下縫一般為5-8mm.除了查看門縫，還應(yīng)該檢查門套的接縫是否嚴密。

墻磚、地磚：墻、地磚主要是檢查其空鼓率和色差。業(yè)主可以使用小錘子敲打墻、地磚的邊角，檢查是否存在空鼓現(xiàn)象。墻、地磚的空鼓率不能超過5%，否則會出現(xiàn)脫落。值得注意的是，墻、地磚不允許出現(xiàn)中間空鼓，沙漿不飽滿、基層處理不當、瓷磚泡水時間不足都可能導(dǎo)致瓷磚中間空鼓，如果瓷磚出現(xiàn)中間空鼓，業(yè)主應(yīng)要求工長將這部分瓷磚鏟除重貼。

檢查色差時要注意瓷磚的商場道具品牌是否相同、是否是同一批號以及是否在同一時間鋪貼。業(yè)主還可以檢查墻、地磚磚逢的美觀度，一般情況下，無縫磚的磚縫在1.5mm左右，不能超過2mm，邊緣有弧度的瓷磚磚逢為3mm左右。此外還應(yīng)該檢查墻、地磚是否有缺棱掉角的情況。

墻面、頂面：驗收墻面、頂面應(yīng)該檢查其膩子的平整度，可以用靠尺進行檢驗，誤差在2-3mm以內(nèi)為合格。業(yè)主在驗收墻面、頂面時尤其要注意陰陽角是否方正、順直，用方尺檢驗即可。

如果業(yè)主在中期驗收時發(fā)現(xiàn)了問題，應(yīng)立即告之工長要求整改，工長整改完畢后應(yīng)通知業(yè)主進行再次驗收。

防水：防水驗收是中期驗收的另一個重頭戲。一般有地漏的房間都會做防水，防水是否到位不僅影響業(yè)主的日常生活，還影響樓下業(yè)主的利益。避水實驗是家裝中常見的檢驗防水的方法，在進行避水實驗時，工長需要同時與業(yè)主和樓下住戶確認避水時間，然后關(guān)閉房間的泄水孔將水放入房間(水面高度不低于3cm)，24小時后詢問樓下業(yè)主是否有滲漏現(xiàn)象。

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