二次辦公室裝修改造的注意事項

2015-11-26 16:30:45

成品保護是廚衛(wèi)改造中相當(dāng)重要的一個環(huán)節(jié)。對于不需改動的天然氣、水表、管道、暖氣、門、窗、櫥柜等物品，用專業(yè)的保護膜全包上后再用不干條粘上固定，防止施工時使家具受損。

但不是每件成品都可保留的。專家提醒業(yè)主，在進行廚衛(wèi)改造時要有心理準(zhǔn)備，潔具等瓷器拆下后，“指望其能完好無缺幾乎是不可能的”。而且有的瓷器可能在安裝的時候因使用材料不同，拆除時很難保持完整。據(jù)介紹，潔具、柱盆、坐便器等用玻璃膠封邊的，一般都可以保留。但與磚結(jié)合部分是水泥和砂封邊的坐便器則需要完全打爛才能拆除。至于使用年限在四五年內(nèi)的鋁扣板或塑鋼吊頂也可保留，但拆下后邊角肯定會有損傷，業(yè)主需要自己去商場道具市場上配邊角，但不算貴。

至于櫥柜，如果墻磚和地磚都要拆除的話，99.5%的櫥柜都需要換新的。如老房子中把柜體鑲嵌到墻里的櫥柜，而上柜和底柜是靈活安裝的則可以保留。專家介紹，以前的櫥柜很舊，操作不方便，除非是辦公室裝修才一兩年的整體櫥柜，還有保留的價值。一般業(yè)主都要求換新的整體櫥柜。

如果原有墻地磚不漏水，不影響使用，業(yè)主需要保留墻磚和地磚的話，鋪上一層保護膜即可。但如果只保留墻地磚中的一種，專家建議，由于墻面與地面相接處有陰角，很難保證墻地間接縫處的防水處理得當(dāng)，因此要么都不換，要么墻地磚全換。

廚房中的拆改主要包括吊頂、墻磚、地磚、櫥柜的拆除以及水電路的改造。衛(wèi)生間中的拆改則包括吊頂、坐便池、柱盆、老房中的墩布池等的拆改。這些只需要拆除打掉就行。專家表示，如果墻磚和地磚需要變動，那么無論其底下的原有材料是膠貼還是水泥砂漿，都需要把磚全部拆除至墻面露出洋灰，再用水泥砂漿貼上新的墻地磚，原有的墻磚地磚無法繼續(xù)使用。

至于是否要進行水電改造，一切由業(yè)主的操作是否方便、實用來定，比如水龍頭是否擋路，電路是否滿足需要等等。但如果是老房子中的鍍鋅管，時間長了會生銹影響使用，就要考慮換了。

衛(wèi)生間內(nèi)坐便器的位置最好也不要改動。專家介紹，很可能整棟樓的坐便器都是在同樣的地方通上下水道，如果改動工藝麻煩，即使抬高坐便器的位置，仍有可能造成通水不暢，所以坐便器的位置改動需慎重。

而秉承暖氣、天然氣不動的原則，熱水器如有改動需要聯(lián)系廠家的專業(yè)人士。井然強調(diào)，涉及到天然氣的一定要天然氣裝潢公司處理，不可擅自改動。在水電改造中，專家建議最好走明管。雖然暗管會比較美觀，但如果防水沒做好，水不外滲，反而會順著墻體往下走。“很可能把樓下鄰居的廚房淹了都不知道。”暗管若防水做得不好，需要把管道全部鑿開，看問題究竟出在哪里，再進行處理。若選擇明管，即使有問題，一眼就可看出問題出在何處，可及時處理。據(jù)介紹，一般采取試水打壓法來測試防水做得是否過關(guān)，如PPR管有接口，把接口的地方打上6公斤的壓力，看有沒有漏水，如果沒漏水，就表示防水過關(guān)。

衛(wèi)生間里的防水同樣重要。地磚剔掉后，一定要注意找平，等干了以后地面全做防水。由于墻壁本已做過防水，一般會按照實際需要，淋浴周圍墻面約高1.8米，浴缸和墻根往上30厘米的地方都做防水。另外，衛(wèi)生間內(nèi)的地面坡度需要合理，不能太小，需適于水從地漏流走。但如果一味追求排水而把坡度做得太大會造成地不平的印象，影響整體效果。

業(yè)主特別需要檢查用的是什么防水材料，并查看QS標(biāo)志。檢測防水需做閉水試驗，比如蓄水3-5厘米，24小時封閉，看是否漏水，如果不漏，表示防水很成功。如果發(fā)現(xiàn)滲漏發(fā)陰的情況，則說明防水不到位。一般情況下是由于陰角和地漏的封邊沒做好，需要再刷一次防水材料。

另外一點是隱蔽工程驗收，即水電驗收。業(yè)主需要查水管的牌子，是否是正規(guī)廠家生產(chǎn)，另外在進行電路改造時查驗槽的長度，做到心中有數(shù)。

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